(本新聞係當日新聞，與越南同步發送)
股市動態
為何近來股市會下跌
針對近來股市下跌，分析師歸納以下5個因素：
1. 越南民眾習慣在農曆春節前保有更多的現金以作為購物、旅遊等基金。
2. 不動產狂飆造成資金移轉效應，雖沒有直接證據證明股市和房市的資金連動關係，但過去每當房價上漲總是壓抑股價，例如01~02年期間房市大好，股價卻大幅下挫。
3. Vietcombank的IPO一再延宕以及中國股市的狂飆，讓外資資金轉戰其他市場。
4. 央行再度重申年底前證券抵押貸款比率降至3%以下的決心，讓市場認為政策偏空。
5. 大量的新上市股票，造成資金排擠效應。
產業動態
紙價上漲讓包裝廠商陷入困境
1. 根據越南包裝業協會的資料，許多包裝公司因為紙價大漲，營運陷入困境，過去3個月國內廠商的紙價已上漲40~50%，而進口紙價也上漲20~40%。
2. 目前越南紙的供應來源主要來自東協、韓國和日本。
3. 3、4個月前從日本進口的牛皮紙每噸不過420美元，目前已漲至475美元，國內紙價漲得更兇，根據Viet Tri紙業公司的資料，低品質紙從每公斤3,700盾飆漲至5,700盾，而高品質紙每公斤從6,800盾漲至8,900盾，而其他紙價則從4,500盾漲至6,500盾。
4. 然而，對包裝業者來說更大的問題是原料無法足額供應，因東協各國為滿足國內市場需求，已無力外銷，若從日本進口，又須負擔25%的關稅。
5. 雖然原料成本高漲，但因市場競爭激烈，卻無法提高價格，據統計業者每噸要損失100萬盾。
6. 目前本地紙廠主要生產文化用紙和報紙用紙，只有在北寧省有包裝用紙廠，雖然政府已核准1~2家紙漿工廠，但從審批到完工非常緩慢。
河內辦公室租金在亞洲名列前茅
1. 仕邦衛理士(CBRE)越南公司總經理Marc Townsend表示，河內A級辦公樓月租金達30~40美元/平方米，名列亞洲租金最高的幾個城市之一。
2. 辦公室租金高漲背後原因包括外資大量湧入，而本地公司也提升其辦公室等級，推升了辦公樓租金行情。
3. 目前河內的A級和B級辦公樓出租率幾達100%，新增的供給僅有僅屬B級辦公樓的The Manor(6,000平方米)。
4. Marc Townsend表示，在可見的未來供給仍屬有限，2007年第4季B級辦公樓將有39,000平方米的供給量，而明年則只有Kinh Do Building、Viet Towers、Sun City三棟辦公樓完工，2009年並無新的A級辦公樓供給釋出。
5. 第3季酒店式公寓並無新供給，其空置率小於5%，而年底前將有500間新供給，空置率將短暫提高，但Marc Townsend認為需求將很快追上供應量。
6. 5星級飯店住房率超過74%，而4星級飯店住房率更超過80%，每晚住宿費高達124美元。
7. 在美亭新都市區(My Dinh)，2011年前將有300,000平米的辦公室、飯店、商場、住宅計畫將陸續完工，屆時辦公樓、飯店供應不足的現象才可能舒緩。
高額的稅率將造成不動產開發商的負擔
1. 對土地投機客課徵更高稅率的計畫，將可能造成不動產開發商很大的負擔，業者認為如果不能區分投機客和不動產開發商，企業將承受高稅率帶來的衝擊。
2. Phuc Duc不動產公司的主管Mr Chuc表示，若開發商被課更高的稅，勢必要提高房價，受害的將是須承受更高房價的客戶，這樣一來，土地和房價還是會被推高。
3. 他也提出警告，高稅率可能可以阻卻投機客，但將造成市場急凍。
4. 業者建議，若要課徵增值稅，必淤區分投機客和不動產開發商，因為開發商已繳了許多其他的稅費。
5. 近來新的規定，開發商必須要拿到「紅簿子」，也就是必須完成建築物的基礎工程，才能開始預售，因此開發商必須投入更多的資本。
個股動態
海防紙業將投資煉油廠
1. 海防紙業(HAP)和德國的合作夥伴Evagor Company將投資興建年產量100萬噸的煉油廠。
2. 這座煉油廠投資金額達1.5億美元，位於海防市的Dinh Vu工業區。
3. 海防紙業持股占15%，外資占持股的85%(1.28億美元)，並提供設計顧問、設備提供、技術轉移和第一階段的營運。
西貢紙業公司獲得東協商業大獎
1. 目前產量居越南第4大的西貢紙業，獲得2007年度東協商業大獎。
2. 這個獎項共有12家企業獲獎，主要的評選標準包括營運成長率、就業機會創造與企業革新。
Vinasun將提高資本額以擴張業務
1. 胡志明市主要的計程車公司Anh Duong聯營股份公司(Vinasun)發行700萬股給戰略股東，將其資本額由1,000億盾(625萬美元)提高至1,700億盾(1,006萬美元)。
2. Vinasun的戰略股東包括西貢貿易公司(Saigon Trade Corporation)、保誠越南基金管理公司(the Prudential Viet Nam Fund Management Company)、PCA國際基金(PCA International Funds SPC Viet Nam Segregated Portfolio)、淡馬錫控股公司(Temasek Holdings Pte Ltd)、越南投資基金(Viet Nam Investment Fund)。
3. 該公司計畫購買更多計程車和投資在同塔省都市區的Tan Da Trade Centre、Vinasun Tower兩座大樓以及胡志明市西北古芝的渡假村。
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