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                          (本新聞係當日新聞，與越南同步發送)
總體經濟

越南名列聯合國十大最適合之外資直接投資國

1.      根據聯合國貿易與發展中心最近針對192家大型跨國企業所做的調查報告，2007-2009年越南名列外國直接投資(FDI)最適合投資國家第6位，而3年前越南卻排名50名以外。

2.      根據這份報告，中國、印度、美國、俄羅斯、巴西名列最適FDI國家前5名。

3.      這份報告也預測，在未來3年在全部的產業，FDI將持續快速流入越南。

4.      根據越南投資計畫部統計，去年FDI金額為102億美元，其中到位金額為41億美元，今年FDI的目標為130億美元。

 

2007年越南出口金額將超越480億美元

1.      越南工商部預測今年出口金額將達481億美元，較去年成長20.5%，也將超越467億美元的全年目標。

2.      前9月出口金額為352億美元，成長率為19.4%，達成全年目標的75.3%。

3.      依出口創匯的類別，國內企業為154億美元，占整體外銷金額43.7%，外資企業為198億美元，占56.2%。

4.      依產業別來看，紡織業占出口第一位，金額達58億美元，較去年同期成長31.7%。

5.      全年紡織業出口金額將達75億美元(成長20%)、電腦產品出口金額15.13億美元(成長23.6%)、木製品出口金額為17億美元(成長24.8%)。

6.      2008年越南出口金額目標為586億美元。

 

Vietcombank的IPO再次延期

1.      根據內部的消息來源指出，Vietcombank的IPO將延至12月。

2.      在選定戰略股東，並報請總理同意後三至四周後才能進行公開拍賣。

3.      市場傳言包括野村證券、高盛集團和GE的出價，只有43,000~65,000盾，比市場預期的200,000盾低太多，而這也是遲遲無法選定戰略股東的原因。

4.      Vietcombank的訂價，將對金融股產生比價效應，也是影響現階段大盤走勢最大因素。

5.      一份報告指出，自十月中以後外資流入速度已減緩。

 

辦公室租金加費用飆升至每平米100美元

1.      位於胡志明市第一郡的Petro Tower(尚未完全啟用)，將是越南租金最高的辦公樓，包括租金、增值稅和管理費，每個月每平方米費用高達100美元，但仍然供不應求，主要租客除了越南石油關係企業外還包括賓士汽車和中國信託。

2.      今年以來胡志明市辦公樓租金飆漲了30~50%。

3.      除了Petro Tower以外，包括Diamond Plaza、Metropolitan、 Saigon Tower、Saigon Centre、Sanwah等A級辦公樓租金加費用每平米成本都高達70美元，但全部都滿租。

4.      一位仲介表示能夠安排企業進駐月租金(加費用)70美元的A級辦公樓，但須要預付五年租金，還要支付相當於6個月租金的仲介費。

5.      B級辦公樓如Lancaster、Miss Ao Dai、Sherwood Residence雖近一年租金也飆漲40%，但也全部滿租。

6.      REE的兩幢新辦公樓和位於富美興的辦公樓雖距市中心5~6公里，但也全部滿租。

7.      根據CBRE的預測，因供給有限，A級辦公樓的管缺將持續3~4年。

8.      Savills Vietnam總經理Brett Ashton預測2011年這樣的供給緊張將會舒緩，A級辦公樓租金將會降至40美元/平米。