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1.      最近4~5天銀行間拆款越南盾的供給突然減少，推升拆款利率達12~15%，比前一周上升了1倍。

2.      商業銀行表示，最近幾天國營銀行(占資本供給60%市場)對越盾的需求突然間拉高，導致越盾供給吃緊。

3.      越盾吃緊背後原因一是外匯的需求高於供給，即使銀行壓低匯價也無濟於事，而最新的匯價為VND16,063/US$1，已經下降了200盾。

4.      原因二是因國營銀行配合央行政策，購買大量商業本票和公債以對抗通膨。

5.      原因三是銀行的越盾貸款大量增加，例如今年以來胡志明市的貸款總額已增加50%，與去年同期相比更成長63%達345兆盾(215.6億美元)，其中有70%是越盾貸款。

 

1.      政府宣布總資產排名全國第3的Vietcombank(越南外貿銀行)售給戰略股東的價格將以公開拍賣的均價作為釋股價格，而這樣的消息預料將激勵未來幾周的股市。

2.      目前市場預估Vietcombank的競拍均價將在VND127,700-178,780之間，其資本額為11.1兆盾(6.94億美元)、1-9月的稅後純益為1.54兆盾(9,660萬美元)，EPS為1,392盾。

3.      Vietcombank的副總經理Nguyen Thu Ha預估，Vietcombank若競拍順利將激勵銀行股的表現，但對其他股票帶動效果有限。

4.      政府也將催促BIDV(越南投資發展銀行)在明年第2季前完成IPO。

 

1.      外國投資人已把多數上市股票中的藍籌股額度買光，他們也深受國營企業股份化的緩慢流程所困擾。

2.      就像預定2007年完成股份化的MobiFone已延至2008年，而依據原計畫，Vietcombank和Mekong Housing Development Bank的IPO是在2005年，但都得拖到今年底與明年初。

3.      股份化最大的難題是企業評價，而這項工作必須要花很長時間，且時程可能一再拖延。

 

1.      今年5月公布的第84號政令規定，外國人租地期限已從50年提高至70年，且可不必支付費用再延長期限，已是東南亞甚至亞洲國家中在不動產方面最開放的國家，例如中國只准許外國人租地最多70年，而泰國只准許租地30年(但可再延長30年)。

2.      隨著越南經濟高度成長，推升了不動產價格，A級辦公樓的月租金已達40~45美元/平方米，幾乎是曼谷3倍的行情。不動產服務公司Savills Vietnam的總經理Brett Ashton也說，過去12個月不動產價格已漲升1倍，部份地區甚至在18個月內已漲升3倍。

3.      70%的越南人住在鄉下，但許多人將移居到都市，而每年新增100萬人口，以每人居住面積9~10平米計算，將增加數百萬平方米的需求，提供源源不絕的需求。

4.      根據WTO的承諾，2009年1月越南將全面開放零售市場，意味越南將以蛙跳式的成長模式，直接引進國際知名品牌，也將帶來商業不動產的需求。

5.      未來3~5年胡志明市具有國際水準的辦公樓樓地板面積將從32萬平米提高至80萬平米。

 

1.      今年1-9月越南的非壽險市場達6兆盾，成長31%，是5年以來最大成長幅度，而壽險市場也成長10%，達到3年以來新高。

2.      越南目前有30家保險業者，其中有16家來自其他國家，擁有700種非壽險產品與100種壽險商品。

3.      本地業者在具有「主場優勢」的領域具有優勢，但目前80%的高價保險產品市場是由Prevoir、AIG、ACE Life和New York Life等外資所占據。