（本新聞係當日新聞，與越南同步發送）
股市動態
Vietcombank的公開標售日期訂在12/26
1. Vietcombank的IPO日期定在12月26日，起價為100,000盾，預估公開拍賣的6.5%(或9,750萬股)股權將至少募集6億美元資金，以起價計算，Vietcombank的市值達93億美元。
2. 分析師預估Vietcombank的均價將不會低於150,000盾，而基金經理人預估在這6億美元中，外資將至少會占2億美元。
3. 在Vietcombank的IPO後，Incombank、BIDV、 Mekong Housing Development Bank、Agribank將在明年進行股份化。
4. PXP資產管理公司總經理Kevin Snowball表示，年底行情將因Vietcombank的標售而增溫。
5. Vietcombank本周同時也將宣布可轉換公司債的轉換價格，將以拍賣均價為基準定價。
央行宣布外資投資未上市銀行的標準
1. 越南央行宣布未上市銀行若要賣股票給外國投資人，必須符合1.資本額在1億美元以上，2.未執行的負債低於總資產3%，3.連續5年沒有虧損的3個條件。
2. 外資金融機構要投資本地銀行必須在全球排行之中，若要買超過15%股權，必須由越南央行核准。
3. 銀行專家認為這項規定提供外資更多的方便，而那些低於15%投資比率的案例，將有權利增加持股。
越南中部第一個股票交易所在藝安省開張
1. 越南中部的第一個股票交易所將在中部省份藝安省的永市(Vinh)開張，提供本地投資人更方便的投資管道。
2. 這個交易所是由An Phu貿易建築公司和河內的VNS證券公司合作設立的，由VNS證券提供股票發行時的管理與諮詢服務。
產業動態
河內的土地快沒了！
1. 越南建設與資源部部長在上周舉行的河內市政府的工作會議上表示：「河內的土地快沒有了！」
2. 根據部長的說法，河內市中心過去15年來面積增加了4.5倍，從40平方公里增加至178平方公里，其中住宅、辦公室和醫療用地增加165-235%，而交通、殯葬與垃圾場用地並未增加。
3. 部長表示，依照目前的發展速度，河內市中心的土地在2010年就用光了。
4. 河內政府計畫藉由搬遷市中心舊工廠增加土地供給，預估有1000家企業將會移到郊區。
5. 主管機關並未指出這些工廠遷移的時程表，但投資人對工廠土地仍趨之若騖，一位投資人已花了數十億越盾遊說金在靠近還劍湖的工廠用地上。
6. 部長指出，河內現在可以選擇投資者了，我們只歡迎低污染的高科技業，同時也不鼓勵在市中心蓋超高層大樓。
河內公告地價調漲20%，恐將引發漲價風潮
1. 河內市政府宣布2008年公告地價，相較07年平均漲幅高達20%，分析師預估將引發新的土地漲價風潮。
2. 每年市政府都會公告地價，以作為拆遷補償或計算稅額的標準。
3. 目前河內市中心包括Hang Bong、Hang Ngang、Hang Dao每平方米的土地交易價格為1.2~1.5億盾(USD7,500-9,375)之間。
4. 分析師也認為，土地資本利得稅對冷卻過熱的房市並無太大幫助，因為土地供給還是不足。
5. 2006年底河內的公寓每平米售價為500-600萬盾，而開發商以原物料漲價為理由，目前已漲到1,700-1,800萬盾。
6. 要冷卻房市，唯一的方法只有增加供給，由於河內許多案子等了好幾年都未開發而閒置，政府將強力要求開發商加速建設。
文章標籤
全站熱搜
